北京朝内大街81号多少钱租金已降150万

北京朝阳门内大街81号,曾经因民间流传的“闹鬼”传说和恐怖电影《京城81号》而闻名一时。早在今年3月,就有媒体报道称该房正式对外出租,年租金1000万元。时隔8个月后,封面新闻记者从出租该院的房地产中介方面了解到,目前该院还处于待租状态,租金也比之前有所下降,目前对外报价为年租金850万元。

  属文保建筑

  按规定不能租给酒店等行业使用

  日前,记者实地探访了朝内81号院,发现院内东、西两侧各有一座三层西洋式建筑。据房地产中介介绍,两座楼均带地下室,除此之外,在院子西侧还有几处平房建筑,总建筑面积2925平方米。

  一位院内的工作人员告诉记者,目前院子由房屋所有方北京天主教会作为办公场所使用,谢绝外来人员进入。

  据中介人员介绍,自从今年朝内81号院对外出租以后,已经陆续有100多组客户来看过房,其中不少客户想把81号院改造成酒店经营。“可能也是想利用81号院的名气做个噱头”,中介表示,而这也是该院迟迟未能租出的一个原因。由于81号院属文物保护建筑,按照规定不能租给酒店等特殊行业使用。

  因恐怖电影《京城81号》

  百年老宅名声大噪

  记者了解到,早在2009年,朝阳门内大街81号就被列为北京市东城区文物保护单位。2014年,恐怖电影《京城81号》上映后,该院名声大噪,一时间前来参观者络绎不绝,房屋所有方不得不闭门谢客。

  根据北京市档案馆王兰顺老师在2014年考证,朝内81号院始建成于1921年初,最初是法籍中国天主教徒朱德蓉女士及其丈夫、时任平汉铁路总工程师的法国人普意雅的私宅。1930年普意雅去世后,朱德蓉独自在此居住,1948年5月,爱尔兰人天主教味增爵会的司铎孔文德用国币10亿元(通货膨胀时的货币),购置了朝阳门69号(老门牌)院,设立天主堂,即朝阳门天主堂。

  新中国成立后,煤矿总局文工团租用了东楼的16间房,并以此为基础,将东北煤矿文工团与华北煤矿文工团合并,成立了中国煤矿文工团。不久团部迁走,租用教堂的房屋成为中国煤矿文工团的家属宿舍。1965年,在整顿地名和门牌号重新编排中,原朝内大街69号被改为81号,而此时这里已经变成了名副其实的大杂院。

  1994年7月,北京市天主教爱国会办理了朝内大街81号的房屋所有权证。这一地区启动拆迁工作后,院中的房屋逐步被腾空。

  后来这两座小楼未被修缮,一直闲置,偶尔有电视、电影剧组来此借景拍戏。由于无人居住,原来围绕小楼生长用于遮阴,垂直绿化的爬山虎疯长到被卸下窗框的窗户里,透过爬山虎人们可以看到窗户里黑洞洞的空间。王兰顺解释说,近十年来,有许多热爱城市探险的青年纷纷来此,他们将自己的探险经历进行夸张并加上想象,臆造出“81号院闹鬼”的传言。文学和影视界人士也从中萌发出灵感。这些文学及影视作品,更让人们信以为真,久而久之,朝内81号是凶宅、鬼楼的说法就流传开来,甚至被称为京城“四大凶宅”之首。

  房产所有方:

  “81号院闹鬼”都是谣传

  2013年,81号院的所有方北京天主教基建办主任孟奇在接受媒体采访时曾介绍,因多年闲置,院内的两栋楼不仅有安全隐患,也与城市环境不符。当时虽然允许市民和游客入院参观,但因两栋楼在2004年就已被鉴定为高度危房,所以不建议进楼探访。

  孟奇说,2005年左右,许多热衷于城市探险的年轻人来此处探险。他们将自己的经历经过夸张和想象,臆造出“81号院闹鬼”的传言,再加上一些文学、影视作品的演绎让人们信以为真,其实这都是谣传。

  2016年初,年久失修的朝内81号终于迎来大修,并于当年完成修缮。今年3月,有媒体报道81号院开始对外出租,年租金1000万元,当时有网友认为这一租金过高,显著高于附近写字楼租金。

  不过,半年多过去,现在81号院的挂牌租金已经降至850万,记者根据中介提供的2925平米的建筑面积计算,实际上每平方米每天租金7.7元,这与朝阳门附近其他写字楼的租金价格已基本相同。

  房屋中介还告诉记者,这个价格是可谈的,而且“租的期限越长,可谈的空间越大。”承租方可以租下整个院子,也可以单独租西边的副楼。按照中介的说法,如果房子能租出去,业主方面也可以从这里搬走。

 

多少钱租金150万

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